Galcsik László weboldala

építési műszaki ellenőr, felelős műszaki vezető

Építési folyamat

1. előkészítési szakasz

  • beruházási döntések meghozatala
  • beruházót segítő műszakiak kiválasztása
  • tervező kiválasztása
  • ingatlanvásárlás
  • tervek elkészíttetése
  • építési engedély megszerzése
  • kivitelezők pályáztatása, kiválasztása
  • szerződések megkötése
  • kivitelezési-, és pénzügyi ütemtervek készítése

2. kivitelezés

  • építési napló megnyitása (e-építési napló)
  • munkaterület átadása a kivitelezőnek
  • építési-szerelési munkák végzése
  • műszaki átadás-átvétel
  • teljesítési igazolások, pénzügyi elszámolások
  • használatbavétel

3. jótállási-jókarbantartási időszak

  • jótállás
  • szavatosság
  • kötelező alkalmassági idő
  • jókarbantartási kötelezettség

Az építési folyamat szereplői:

  • építtető (képviselője lehet beruházó, ingatlanfejlesztő cég vagy magánszemély megbízottként)
  • tervező
    • generál tervező (esetek döntő többségében az építész)
    • szakági tervezők (építész, statikus. gépész, villamos, stb.)
  • vállalkozó kivitelező (alvállalkozó kivitelezők)
  • felelős műszaki vezető (a kivitelező megbízottja)
  • építési műszaki ellenőr (az építtető (beruházó) megbízottja)

minél nagyobb egy beruházás:

  • beruházás-lebonyolító (megszűnt a kötöttség, arra alkalmas, tervező, műszaki ellenőr elláthatja)
  • beruházói tanácsadó
  • tervellenőr
  • építtetői fedezetkezelő
  • biztonsági és egészségvédelmi koordinátor